Unser Invest­ment Profil

Wir inves­tie­ren in die Zukunft

Ihr Ansprech­part­ner

Andreas Wagner - Ansprechpartner

Andre­as Wagner

  • Mobil­funk: 0174 – 9192958

  • Fest­netz: (0)6074 – 69 08 179

  • E‑Mail: a.​wagner@​develo-​immobilien.​de

Rufen Sie mich an oder schrei­ben sie mir. Ich wer­de Ihnen so zeit­nah wie mög­lich ant­wor­ten. Wenn Sie uns inter­es­san­te Objek­te anbie­ten möch­ten, soll­ten Sie das wei­ter unten befind­li­che For­mu­lar nutzen.

Abwick­lung des Einkaufsprozesses

Wir garan­tie­ren unse­ren Geschäfts­part­nern eine schnel­le und indi­vi­du­el­le Bear­bei­tung von Ange­bo­ten sowie eine ver­trau­li­che Vor­ge­hens­wei­se bei der Kauf­ab­wick­lung. Dafür benö­ti­gen wir die fol­gen­den Unterlagen:

  • Objekt­an­schrift
  • anony­mi­sier­te Mieterliste
  • Bau­jahr
  • Objekt­fo­tos
  • Kurz­be­schrei­bung des Objektzustands

Der gesam­te Ankaufs­pro­zess kann unse­rer­seits i. d. R. inner­halb von vier Wochen erfol­gen. Er umfasst fol­gen­de Schritte:

  1. Objekt­be­sich­ti­gung
  2. Kauf­preis­an­ge­bot
  3. Exklu­si­vi­täts­ver­ein­ba­rung
  4. Ankaufs-Due-Dili­gence
  5. Kauf­ver­trags­ent­wurf
  6. Notar­ter­min

Wir suchen kon­ti­nu­ier­lich Immo­bi­li­en­in­vest­ments zum Erwerb für unse­ren Eigen­be­stand. Unse­re Ziel­set­zung im Bereich Port­fo­li­o­auf­bau und ‑manage­ment ist die nach­hal­ti­ge Wert­stei­ge­rung des Unter­neh­mens. Dazu wer­den die Markt­zy­klen der jewei­li­gen Immo­bi­li­en­märk­te mit einer akti­ven Kauf‑, Opti­mie­rungs- und gege­be­nen­falls Ver­kaufs­stra­te­gie genutzt. Wir inves­tie­ren sowohl in ertrag­star­ke, lang­fris­tig ver­mie­te­te Immo­bi­li­en als auch in leer­ste­hen­de Objek­te mit deut­li­chen Opti­mie­rungs­mög­lich­kei­ten. Durch unser Port­fo­lio­ma­nage­ment wer­den Kapi­tal und Exper­ti­se so mit­ein­an­der ver­knüpft. Hier­durch kön­nen wir den Sub­stanz- und Ertrags­wert von Immo­bi­li­en nach der Akqui­si­ti­on nach­hal­tig zu steigern.

Core-Port­fo­lio

Das Core-Port­fo­lio umfasst Immo­bi­li­en mit ertrag­rei­cher Ver­mie­tung, die län­ger­fris­tig im Eigen­be­stand gehal­ten und bewirt­schaf­tet wer­den sol­len. Immo­bi­li­en des Core-Seg­ments sol­len lang­fris­tig an Mie­ter mit guter Boni­tät ver­mie­tet wer­den und wei­sen eine hohe Ver­mie­tungs­quo­te auf.

Value-Added-Port­fo­lio

Cha­rak­te­ris­tisch für das Value-Added-Port­fo­lio sind Immo­bi­li­en, die ver­hält­nis­mä­ßig güns­tig zu erwer­ben sind und bei denen zudem Wert­stei­ge­rungs­po­ten­zia­le vor­han­den sind, die durch geeig­ne­te Maß­nah­men (z.B. Opti­mie­rung des Nut­zungs­kon­zepts, Refur­bish­ment, Opti­mie­rung Ver­mie­tungs­stands) kurz- bis mit­tel­fris­tig und durch Ver­kauf zu rea­li­sie­ren sind.

Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser & Wohnanlagen

  • Gebie­te: Bun­des­weit Groß­städ­te ab 150.000 Ein­woh­ner, gesam­tes Rhein-Main-Gebiet, Vor­der­tau­nus, Wet­ter­au­kreis, Odenwaldkreis 
  • Bau­jahr: Bau­ten jeder Altersklasse 
  • Preis­be­reich: 1 Mio. € – 10 Mio. € 
  • Miet­ren­di­te: 4% p.a.
  • Ver­mie­tungs­stand: Voll­ver­mie­tet, teil­wei­se leer­ste­hend und auch kom­plett leerstehend 
  • Vor­wie­gend Wohn­nut­zung, Gewer­be­an­teil max 10 %, Sozi­al­im­mo­bi­li­en stel­len kein Ankaufs­hin­der­nis dar
  • Ver­mie­tungs­stand ab 50 %
  • Saniert, teil­sa­niert, kei­ne rei­nen Sanierungsobjekte
  • Kein Inter­es­se besteht an Teil­ei­gen­tum und Erbpacht

Büro & Gewerbeimmobilien

  • Gebie­te: Frank­furt am Main, Offen­bach am Main, Wies­ba­den, Mainz, Bad Hom­burg, Ober­ur­sel, Darmstadt 
  • Bau­jahr: Bau­ten jeder Altersklasse 
  • Preis­be­reich: 1 Mio. € – 10 Mio. € 
  • Miet­ren­di­te: 4% p.a.
  • Ver­mie­tungs­stand: Voll­ver­mie­tet, teil­wei­se leer­ste­hend und auch kom­plett leerstehend 
  • Saniert, teil­sa­niert, kei­ne rei­nen Sanierungsobjekte
  • Kein Inter­es­se besteht an Teil­ei­gen­tum und Erbpacht

Grund­stü­cke

  • Gebie­te: Frank­furt am Main, Offen­bach am Main, Kreis Offen­bach, Wies­ba­den, Mainz, Bad Hom­burg, Ober­ur­sel, Darmstadt 
  • Zustand: Unbe­baut, bau­reif oder bebaut als Abrissgrundstück 
  • Preis­be­reich: 500.000 € – 2 Mio. € 
  • Grö­ße / Flä­che: ab 500 qm 
  • Bebau­bar­keit: B‑Plan oder umlie­gen­de Bebauung 
  • Kein Inter­es­se besteht an Erb­pacht und Bauerwartungsland

Pro­jek­te

  • Gebie­te: Frank­furt am Main, Offen­bach am Main, Wies­ba­den, Mainz, Darm­stadt, Vor­der­tau­nus (Bad Hom­burg, Kron­berg, Bad Soden, Ober­ur­sel König­stein, Schwall­bach, etc.) 
  • Nut­zungs­art: Woh­nen, Büro, Pfle­ge und betreu­tes Wohnen 
  • Preis­be­reich: 1 Mio. € – 10 Mio. € 
  • Ankauf ab Rechts­kraft B–Plan mög­lich mit und ohne Baugenehmigung
  • Kein Inter­es­se besteht an Erbpacht

Prü­fung

Wir garan­tie­ren Ihnen ein klar struk­tu­rier­tes, seriöses und zügiges Vor­ge­hen mit nach­weis­lich gesi­cher­ter Finan­zie­rung. Ihre Daten wer­den selbstverständlich ver­trau­lich behan­delt und ger­ne übermitteln wir Ihnen vor­ab eine Vertraulichkeitserklärung (NDA).

Pro­vi­si­on für Mak­ler und Tippgeber

Ihre Mak­ler­pro­vi­si­on zah­len wir ger­ne pünktlich und in jedem Fall in vol­ler Höhe. Tipp­ge­ber erhal­ten eine Pro­vi­si­on von bis zu 2% des Kauf­prei­ses. Wei­te­re Infor­ma­tio­nen hier­zu fin­den Sie auf unse­rer Homepage.

Kon­takt­per­son

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Kon­takt

Objekt­da­ten

Bit­te wäh­len Sie die pas­sen­de Objekt­ka­te­go­rie aus.

Ger­ne kön­nen Sie uns in die­sem Feld wei­ter­füh­ren­de Infor­ma­tio­nen zu dem jewei­li­gen Objekt mit­tei­len, die uns dabei hel­fen könn­ten die­ses bes­ser zu verstehen.

Bit­te laden Sie hier die Infor­ma­tio­nen und Unter­la­gen Ihres Objekt­an­ge­bots hoch. Bit­te beach­ten Sie, dass Sie maxi­mal 10 Doku­men­te mit einer Gesamt­grö­ße 30 MB hoch­la­den können.

Sie kön­nen Ihre Ein­wil­li­gung jeder­zeit für die Zukunft per E‑Mail an info@​develo-​immobilien.​de widerrufen.