Der Immobilienmarkt, stets in Bewegung und immer im Wandel
Wir sind Ihr Partner, wenn es um den Kauf und Verkauf erstklassiger Objekte geht. Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder ein Investmentobjekt. Die Develo Immobilien GmbH ist der richtige Ansprechpartner.
Vermittlung, Beratung & Bewertung
Qualität und Kompetenz aus über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche stehen Ihnen zur Verfügung.
Wir sind Ihr versierter Partner, wenn:
- es um den Erwerb, den Verkauf oder die Vermittlung erstklassiger Objekte und Grundstücke geht. Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder ein Investmentobjekt. Wir haben den passenden Käufer oder die richtige Immobilie für Sie.
- der Wert einer Liegenschaft festgestellt werden soll.
- Lösungen rund um Erbschaftsthemen benötigt werden.
- die Umwandlung einer gewerblich genutzten Immobilien in eine wohnwirtschaftliche umzusetzen ist.
- ein Mehrfamilienhaus in eine Eigentumswohnanlage umgewandelt werden soll.
- Sie Bedarf an zielorientierten und marktfähigen Lösungen haben.
Was uns auszeichnet
Unsere Dienstleistungen
Vermittlung
Deutschlandweit oder RegionalVermittlung
Die Vermittlung umfasst zwei Schwerpunkte. Zum einen die deutschlandweite Vermarktung von Mehrfamilienhäusern, Bürogebäuden, Hotels, Pflege- und Altenwohnheimen sowie die regionalgebundene Vermittlung von hochwertigen Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und exklusiven Villen in besten Lagen und gefragten Standorten. Zum anderen sind wir für Investoren Ansprechpartner für die Akquise passender Investitionsmöglichkeiten.Bewertung
Realistisch und detailliertBewertung
Die Immobilienbewertung ist einer der wichtigsten Faktoren beim Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück. Denn: Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss wissen, wie viel er dafür verlangen kann. Aber auch bei Erbschafts- und Schenkungsthemen ist eine ordentliche und nachvollziehbare Bewertung von allergrößter Wichtigkeit. Durch unsere umfangreichen Marktkenntnisse und vorhandene Erfahrung auf diesem Gebiet, können Sie eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie von uns erwarten.Beratung
Angepasste KonzepteBeratung
Eine tragende Säule unseres Unternehmens. Die beratende Funktion bei der Entwicklung von Bebauungsmöglichkeiten brachliegender Grundstücksflächen liegt hierbei ebenso im Fokus, wie die Umwandlung von Gewerbeobjekten in Wohnimmobilien. Wir entwickeln professionelle Konzepte für die Revitalisierung von Gebäuden, bei energetischen Sanierungsmaßnahmen oder bei der Aufteilung von Bestandsimmobilien und Mehrfamilienhäusern in Wohneigentum nach WEG.3D Visualisierung
Beindrucken Sie mit Wirkung3D Visualisierung & Mehr
Wenn Sie ein Projekt planen und für dieses Käufer sowie Interessenten gewinnen möchten, ist eine 3D Visualisierung heutzutage unumgänglich. Ermöglichen Sie potentiellen Käufern, Investoren und Interessenten sich ein sehr konkretes Bild vom Projekt machen zu können. Professionell erstellte und fotorealistische 3D-Rederings in Form von Bildern und Videos bieten hierfür den nötigen Standard. Unsere Kooperationspartner nutzen hierfür “State of the Art” Software, wie: Lumion, Revit, 3D Studio Max, Adobe Première, etc.Neuester Stand der Technik
Wir sind der Meinung, dass unsere Klienten auch die aktuellsten technischen Möglichkeiten im Bereich des Immobilienverkaufs nutzen können sollten. Hierzu setzen wir beim Einscannen von Immobilienobjekten und Grundstücken auf die 3D-Scan Technologie der Matterport Pro 2 Kamera. Besteht die Möglichkeit, so wird das Exterieur und das nähere Umfeld des Objekts ebenfalls mit einer Drohne in 4K Videoqualität gefilmt und zu einem Kurzfilm zusammengeschnitten.
Natürlich dürfen auch gute Lichtbilder nicht fehlen. Hierzu nutzen wir eine spiegellose Vollformat Kamera der neuesten Generation mit einem hochwertigem Ultraweitwinkel Objektiv, wodurch alle Details festgehalten werden können.
3D-Scan Virtualisierung
Virtuell begehbarer ZwillingMatterport Pro 2
Virtuelle Begehungen in 360°Drohnenaufnahmen
Impressionen aus der Luft4K Aufnahmen im Außenbereich
Spektakuläre Aufnahmen aus der VogelperspektiveWeitwinkelaufnahmen
Alle Details auf einen BlickYour Content Goes Here
Sehen Sie deutlich mehr Bildinhalt als mit einem Standardobjektiv
Mit der Matterport Pro 2 sind wir in der Lage Ihre Wohnung, Ihr Haus bzw. Ihr Grundstück oder Gewerbeobjekt gänzlich einzuscannen und aus der berechneten Punktwolke in einen begehbaren digitalen Zwilling zu verwandeln. Dies bietet Interessenten die Möglichkeit das Object virtuell am Computer oder an einem mobilen Gerät ihrer Wahl zu begehen.
Durch das Aufsetzen einer VR (Virtual Reality) Brille wird dieses Erlebnis noch mehr verstärkt und es fühlt sich an, als wäre man wirklich vor Ort.
Vorteile auf einem Blick
- Virtuelle 360° Begehungen bequem von jedem beliebigen Ort mit Internetzugang
- Vermessung des virtuellen Zwillings mit einer Genauigkeit von ± 1%
- Setzen von POI (Points of Interest) und Labels, um den Besuchern konkrete Informationen bereitzustellen
- Hohe Bildqualität
- Puppenhauseffekt mit der Möglichkeit der Perspektivenwechsel
- Darstellung mehrerer Ebenen / Stockwerke
- Video Rundgänge
- Möglichkeit der schematischen Grundrisserstellung
Durch unsere DJI Mavic Air 2 Drohne können wir Ihr Objekt in eine völlig neue Perspektive rücken. Hochauflösende 4K Videoaufnahmen aus der Luft ermöglichen nicht nur die Begutachtung von schwer zugänglichen sondern erwecken auch Eindruck bei Interessenten.
Die Aufnahmen werden zu einer kurzen Videosequenz zusammengeschnitten und durch Farbanpassungen grafisch aufgewertet.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von den Möglichkeiten der von uns eingesetzten Drohne auf der Produktseite des Herstellers DJI: Mavic Air 2
In der Immobilienfotografie sind Weitwinkel- bzw. Ultraweitwinkelaufnahmen die bessere Wahl. Dies liegt daran, dass solche Objektive deutlich mehr in einem Raum erfassen können. Hierdurch erscheinen kleine Räume etwas größer und man benötig nicht mehrere so viele Lichtbilder, um einen Raum gänzlich abzubilden.
Wir nutzen eine moderne spiellose Vollformat Kamera, welche lichtempfindlich ist und im RAW Format gute Farbdynamikwerte erzielt. Ergänzend hierzu kommt das lichtstarke Sigma 14–24mm 1:2.8 DG Objektiv zum Einsatz. Gute, professionelle Lichtbilder sind ein wichtiger Teilbestand der Präsentation und Vermarktung von Objekten, da sie Interessenten dazu dienen einen ersten Eindruck zu vermitteln.